近日，记者走访了距平谷中心城区约十五分钟自驾车程的“当代旭辉墅”项目。该项目由当代和旭辉联合开发，除别墅产品外，还配建有自住型商品房-洳苑嘉园。
记者现场看到，正直春暖花开，项目内部园林层次丰富，绿意盎然；建筑呈欧式风格，楼间距较大，户型南北通透，同时以“99墅”超大面积赠送为最大卖点。不过现场多个购房人对记者表示：对于项目最大的不满在于基本的医疗、商业和生活配套都亟待完善，距离北京中心城区较远，作为第二居所也有较多不便。
今年元旦期间，当代旭辉墅开盘时对外宣称“88套被抢购一空“，但记者从北京市住房和城乡建设委员会网站查询获悉，该项目一期取证共220套，截止到4月22日成交仅23套，资格审核中的7套，在过了近4月之后，仍远未达到88套。[详情]
区域成熟度低 居住品质仍待提升
记者查询北京市住建委官网获悉，该项目于2015年1月2日拿到预售许可证，编号为：京房售证字（2014）311号。根据公开数据整理，该批可售房源共计220套。截至4月22日，可售房源为160套，资格核验为7套，网上联机备案为23套，已预订为30套。根据此数据显示，并未出现此前项目宣称的“首期共推出88套房源，全部售罄”的现象。
当代旭辉墅--区域图
与该项目一街之隔是自住商品房——首创?悦洳汇，均价为11000元/平米，主力户型为90平米以下两居或三居。距项目驱车10分钟处，有“天润?香墅湾1号”，目前均价在20000元/平米，主打产品为高层和叠墅。
资料显示，近年来平谷楼市不断走热，目前已有天润、中昂、首城等多家房企进驻。不过，目前平谷区域住宅市场仍处起步上扬阶段，新盘数量有限。相信随着各大地产商进驻，轨道交通、商业配套逐渐完善，该区域未来居住品质将有大幅提升。