500家银行仅6%执行8.5折利率 房贷紧缩或将蔓延

进入第四季度，多地相继出现停贷、缓贷迹象。11月以来，停贷城市逐渐由一线城市向二三线城市发展，停贷的产品也逐渐由原来仅限二套房扩展至首套房。除大量按揭银行停贷外，可贷银行利率上浮现象明显。调查显示，首套房仅有6.37%的银行可执行8.5折利率优惠，其他银行中，16.75%的银行表示已经停止住房贷款?！?a target="_blank" class="dlbjwz">详细】
 
　
　 上海
　
　　上海房管局网站发布消息，明确了进一步严格执行国家房地产市场调控政策的七条措施。其中提出，对居民家庭向商业银行贷款购买第二套住房的，其首付款比例从不得低于60%提高至不得低于70%及以上。…[详细]
 
　 深圳
　
　　按人民银行深圳中心支行通知，深圳二套房首付比例由原来的六成调高至七成以上。记者查阅深圳市规划和国土资源委员会连日网签数据显示，网签数据出现较大幅度的增长，5天内与十月份整个下半月的网签数大致相当。 …[详细]
 
　 广州
　
　　广州市国土房管局网站公布了《广见》，广州新一轮调控政策由此揭开面纱。其中“穗六条”明确：从意见发布之日起，外地户口的购房者需提供5年内在本市连续缴纳3年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明，并且限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)；进一步提高第二套住房贷款的首付比例至七成。 …[详细]
　
 
　
　　为节省房贷，把二套房“变成”首套房，有的买房人不惜去民政局办“离婚”，但现在未必“划算”了。调查发现，南京目前不同银行针对首套房的贷款利率相差较大，有的银行能打折，而有的银行不但连基准利率都没有，反而上浮，最多的上浮30%，造成了首套房二套房利率倒挂的罕见情况。 …[详细]
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　　南京地区各大银行目前贷款申请基本上都排到了明年1月份，直接从银行渠道申请贷款很难，所以担保公司提前出动，电话营销“帮助贷款”事宜。 担保公司通过自身资源帮助客户拿到银行贷款或其他渠道贷款已经不是秘密。虽然处于灰色监管地带，但仍然会得到一部分急需用钱的客户们的响应。 …[详细]
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　深圳、北京、上海和广州先后要求将二套房首付提至七成，南京虽无新政落地，但银行是否会率先在首付上收紧？记者昨天致电南京的中国工商银行、中国建设银行等多家银行后了解到，目前南京的商业银行依旧按照二套房首付六成比例执行，并未因此上调。 …[详细]
 
 
 

“房贷荒”反映监管机构防范房地产风险意识增强
国务院发展研究中心研究员 吴庆

 

　 中国人民银行副行长胡晓炼20日在《财经》年会上表示，利率市场化改革下一步要分三步走，等条件成熟的时候将择机放开存款利率管制。 【详细】

 

条件成熟时择机放开存款利率管制
央行副行长 胡晓炼

　 进入第四季度，多地相继出现停贷、缓贷迹象。11月以来，停贷城市逐渐由一线城市向二三线城市发展，停贷的产品也逐渐由原来仅限二套房扩展至首套房。【详细】
 
 
 

房贷不挣钱乃银行停贷的真正原因
国有资产监管机构 谭浩俊

　 在强弱非常分明的情况下，银行是不可能将话语权交到消费者手中的，甚至不可能给消费者一丁点话语权。近一段时间以来出现的房贷停贷现象，则再一次验证了这一结论的正确性。 【详细】


内地放宽存款利率或迈出关键一步
南华早报

　 香港媒体称，预计内地几大银行最早将在11月在银行间市场推出大额可转让定期存单，这是放宽存款利率的关键一步。 【详细】


 
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