伴随着近两日大兴地块集中出让和房企“争抢”，上半年北京楼市也交出了“答卷”?！?30新政”，三次降息、降准，公积金贷款门槛放宽……【详细】
自2007年北京市政府明确提出建设活力南城，南城逐步进入百姓关注视线内，尤其是2011年以后大兴线、房山线、亦庄线、9号线等地铁线路的开通，大兴、丰台收到更多的关注。
丰台临近金融街、西单，将承接金融街的辐射和外溢。泰禾、龙湖等多家品牌房企同时进入开发西南三四环区域，会形成联动效应；从供地结构上看，丰台区有北京目前仅存的核心地块，因此自然成为目前房企争夺的焦点。其中西局、玉泉营、花乡这些板块更成熟，而且接近有丽泽金融区商圈、交通逐步成熟等条件，促使丰台未来的发展空间会非常大。
近年来，随着京津冀协同发展战略的不断升温，大兴国际机场的落地等利好的影响，区域未来的发展前景值得看好。而且大兴区的亦庄板块是目前北京五环附近为数不多的集中在售板块，因此可称为改善型需求的聚集地，在这诸多背景因素的影响下，大兴区市场交易相对活跃，均价上涨速度也相对较快。
积分落户、北京市政府搬迁至通州……一个个吸引眼球的话题，将通州楼市摆在了北京楼市最亮眼的地方。虽然这一系列的话题对楼市的影响程度待定，但不可否认的是，通州楼市正在逐步回暖，库存明显下调，让出了多年来的第一库存大区的位置。
通州的基础设施建设、城区环境、生活配套等，与其他郊区相比有明显优势。尤其是通州区已升级为北京副中心。此外，从土地出让来看，主要集中在五环外、六环外，在这种情况下，通州离北京城区的距离自然就变得不远。从城市东南西北四个方位来看，目前只有东部和南部地区还有可容纳的空间。因此，通州楼市自身区域价值是不言而喻的。
郭毅
亚豪机构市场总监
楼市成交量仍将保持上升
楼市的供应与需求是互为支撑、相互拉动的，目前，北京房地产市场已经呈现出需求提振促进供应增加，供应增加反过来又助力购房需求进一步拉升的特点，因此，在6月下半月，预计北京楼市成交量将保持稳中有升的态势。下半年，随着股市造富效应向楼市传递过程的加速。
张宏伟
同策咨询研究部总监
6月成交量短期反弹是板上钉钉
由于品牌房企集中销售的拉动，二季度和四季度整个市场交易量也往往表现突出。因此，对于6月份来讲，由于“救市”政策发力及房企推盘周期等因素，楼市去化速度将提升，市场去化周期将进一步缩短，6月份楼市一线城市成交量短期反弹是板上钉钉的事情。
张大伟
中原地产首席分析师
南城楼市发展优势明显
随着城南规划逐一落地，为房地产市场带来诸多利好消息，诸如首都第二机场所带来的大规模交通建设以及丽泽金融商圈的建设，都将影响到区域房地产市场的未来走势。以丰台、大兴、亦庄为代表的南城，平均成交市场一直处于供需相对平稳状态。